SALTA, 26 de Enero de 2022

RESOLUCIÓN DELEGADA Nº 33 D

MINISTERIO DE INFRAESTRUCTURA

Expediente Nº 18-28954/2013-0 y agregado

VISTO las actuaciones de referencia, mediante las cuales se solicita la aprobación del Plano de Mensura, Desmembramiento y Loteo respecto del inmueble identificado con Matrícula Nº 11.913 del Departamento Cerrillos, para el proyecto urbanístico denominado “LAS HUELLAS”, de propiedad de los señores Ignacio Javier López Latre, Alberto López, Miriam Noemí Latre, María Mercedes López Latre y Clara Cecilia Zunino Singh; y,

CONSIDERANDO:

Que la Ley Nº 2.308 (original 1.030), en su Titulo V, prevé que toda creación de nuevos centros de población, ampliación o modificación del trazado de las ya existentes, quedará sujeta a las prescripciones que ella establece, encontrándose obligados los propietarios de los terrenos destinados a ese objeto a solicitar permiso al Poder Ejecutivo;

Que por Decreto Nº 1.682/19 se reglamenta el Título V de la Ley Nº 2.308, estableciendo los requisitos y procedimientos que deberán observarse a efectos de la aprobación de solicitudes de creación o modificación de urbanizaciones;

Que en las actuaciones de referencia se encuentra incorporada la siguiente documentación: 1) Copia heliográfica de planos visados por la Municipalidad de San José de los Cerrillos, Dirección de Vialidad de Nacional y el COPAIPA (fs. 149 y 102); 2) Certificado de No Inundabilidad extendido por la Secretaría de Recursos Hídricos (fs. 95); 3) Certificado de Aptitud Ambiental (fs. 65) extendido por la Municipalidad de San José de los Cerrillos,  habiendo tomado intervención la Secretaria de Ambiente y Desarrollo Sustentable sin manifestar objeciones (fs. 66); 4) Certificado de Disponibilidad de Energía Eléctrica extendido por la empresa EDESA SA (fs. 60); 5) Certificado de Disponibilidad del Servicio de Agua Potable emitido por la empresa Aguas del Norte - CO.SA.y S.A. para 204 lotes (fs. 140/141). En lo que respecta a los desagües cloacales (fs. 100/101), se prevé que el sistema de depuración de efluentes cloacales de las viviendas se efectuarán mediante un sistema de biodigéstores individuales, existiendo la posibilidad de la conexión a la red cloacal (fs. 140 in fine): 6) Ordenanza Nº 501/2020 del Concejo Deliberante de la Municipalidad de San José de los Cerrillos que acepta la donación de espacios verdes, calles y ochavas, promulgada por Resolución Nº 223/2020 (fs. 119/120); 7) Certificado de Prefactibilidad de Loteo emitido por el Instituto Provincial de la Vivienda (fs. 51); 8) Certificado de Libre Deuda del Impuesto Inmobiliarios Rural de la Matricula Nº 11.913 emitido por la Dirección General de Rentas (fs. 144/145);

Que, en cuanto a la reserva de la superficie para Espacio de Uso Institucional Provincial, a fs. 107/111, el Programa Registro Técnico de la Dirección General de Inmuebles informa que la urbanización cuenta con dos espacios destinados para este fin: en la Manzana 83, Lote 11 de 134 m2 donde se asienta el pozo de agua y casilla de comando y en Manzana 83, Lote 1 con una superficie de 3.987 m2, o sea que la superficie destinada a uso institucional supera el porcentaje del 3%, obrando a fs. 96/97 compromiso irrevocable de donación por sobre una superficie de 4.121,79 m2 del inmueble Matrícula Nº 11.913 del Departamento de Cerrillos;

Que la documentación acompañada al proyecto presentado fue analizada de manera pormenorizada por los organismos técnicos y jurídicos de la Dirección General de Inmuebles, que se expidieron respecto al cumplimiento de cada uno de los presupuestos definidos en la normativa para la aprobación del Plano de Mensura, Desmembramiento y Loteo solicitada;

Que las Áreas de Cartografía, Cálculo y Estudio de Título de la Dirección General de Inmuebles otorgaron el visado de Ley, al tiempo que la Asesoría Jurídica de ese mismo organismo estimó procedente la aprobación del Plano de Mensura, Desmembramiento y Loteo respecto del inmueble Matricula Nº 11.913;

Que, en los términos del artículo 11 del Decreto Nº 1.682/2019, la Unidad Coordinadora de Loteos, Loteadores y Desarrolladores ha tomado la intervención que le compete (fs. 158/159);

Que a fs. 226/227, rola la intervención de la Coordinación Legal y Técnica del Ministerio de Infraestructura, sin observaciones que formular para la continuidad del trámite de aprobación del plano de mensura, desmembramiento y loteo correspondiente;

Por ello, en el marco de las competencias previstas en el art. 27 de la Ley Nº 8.171, modificada por su par Nº 8.274 y en el Decreto Nº 1.682/2019.

EL MINISTRO DE INFRAESTRUCTURA

RESUELVE:

ARTÍCULO 1º.- Aprobar el Plano de Mensura, Desmembramiento y Loteo Nº 001956, tramitado ante la Dirección General de Inmuebles respecto del inmueble identificado con Matricula Nº 11.913, Departamento Cerrillos, de propiedad de los señores Ignacio Javier López Latre, Alberto López, Miriam Noemí Latre, María Mercedes López Latre y Clara Cecilia Zunino Singh, y que se corresponde con el proyecto urbanístico denominado "LAS HUELLAS”.

ARTÍCULO 2º.- Disponer que la Dirección General de Inmuebles asignará las matrículas individuales a cada uno de los lotes emergentes del plano aprobado precedentemente y efectuará los registros pertinentes una vez acreditada la aceptación de la donación del espacio institucional por parte de la Provincia y la presentación de los certificados de libre deuda por el período fiscal 2021 del catastro involucrado.

ARTÍCULO 3º.- Comunicar, registrar, publicar en el Boletín Oficial archivar.

Camacho